Steigereiland bestaat uit de Noordbuurt, Zuidbuurt en Waterbuurt. In de stroken 3 en 4 van de Zuidbuurt zijn in opdracht van Smit’s Bouwbedrijf 205 eengezinswoningen en appartementen gebouwd en is er ruimte gereserveerd voor onder andere een kinderdagverblijf.
Het stedenbouwkundig ontwerp bestaat uit twee stroken van halfgesloten bouwblokken met een stedelijk karakter. Een stedenbouwkundige eis was dat de woningen aan de rand van de stroken minimaal drie lagen hebben, waardoor alle grote woningen aan de rand van de strook zijn gesitueerd. De woningen in de lagere financieringscategorieën komen vooral in het midden van de strook en hebben twee lagen.
Een andere stedenbouwkundige eis was dat de woningen individueel herkenbaar moesten zijn. Aangezien dezelfde woningtypes naast elkaar gesitueerd zijn, wordt de herkenbaarheid gevonden door bij elk woningtype drie tot vier verschillende geveltypes te ontwerpen, in vier verschillende kleuren, waardoor per woningtype zo'n zestien verschillende gevels ontstaan. Door het toepassen van harmonieuze verschillen in de geveltypes ontstaat een familie van gevels. Hierdoor is zowel de herkenbaarheid van de individuele woning als de herkenbaarheid van het blok gewaarborgd. De gevels van de woningen hebben een verticaal karakter, dat versterkt wordt door de toepassing van ramen in smalle stroken.