Het kleinschalige nieuwbouwcomplex IJgenwijs in het hart van Centrumeiland is ontwikkeld op basis van medeopdrachtgeverschap (MO): de eerste bewoners kregen de kans om mee te denken over hun woning én het gebouw. De 34 appartementen variëren in grootte en in type, met afmetingen vanaf 62 m2 tot ruim 150 m2. Alle woningen hebben een tuin of royale buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke buitenruimte op de begane grond. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en de menselijke maat. IJgenwijs heeft een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van -0,30. Lager dan 0 betekent ‘zeer energiezuinig’. Het complex heeft een polderdak met een waterbuffersysteem waarin regenwater tijdelijk vastgehouden wordt en de binnentuin volautomatisch water krijgt.