Sluishuis is een eigentijdse vertaling van de typologie van het Amsterdamse bouwblok die specifiek reageert op de bijzondere plek in het water. Het volume is aan een zijde opgetild om het water toe te laten in de binnenhof en aan de andere zijde afgetrapt om met vriendelijke groene terrassen een uitnodigend gebaar naar IJburg te maken. De gevel van Sluishuis is uitgevoerd in onbehandeld aluminium. De terrassen zijn in contrast hierop in hout uitgevoerd, wat een tactiele uitstraling geeft. Het woonprogramma bestaat uit 442 koop- en huurappartementen voor verschillende doelgroepen, inkomensniveaus en leeftijdscategorieën. Alle woningen zijn via de centrale binnenhof toegankelijk. Dankzij de bijzondere vorm van Sluishuis heeft elke woning optimaal uitzicht en daglicht. In de plint is een gevarieerd programma voorzien met een zeilschool, watersportcentrum en restaurant. De (openbare) looproute naar het dak van Sluishuis biedt bezoekers en bewoners een spectaculair uitzicht over het water en de buurt. Daarnaast is er een steigerpromenade met aanlegplekken voor woon- en plezierboten en zijn er eilanden voor recreatie, watersport, flora en fauna en energieopwekking. De duurzaamheid van Sluishuis vormt een integraal deel van het project. Met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,0 wekt het gebouw meer energie op dan het verbruikt.