Noordermare ligt in herstructureringsgebied Nieuwendam-Noord aan de IJdoornlaan, de belangrijkste ontsluitingsweg van het stadsdeel, en in de directe nabijheid van het Waterland. In samenwerking met Atelier Dutch maakte Mulleners+Mulleners het stedenbouwkundig plan, waarin de nieuwe, zo breed mogelijke groene strook een landschappelijke verbinding legt met Waterland. De oorspronkelijke strookbebouwing met appartementen is vervangen door compacte gesloten bouwblokken. Parkeerruimte is op de binnenterreinen van deze blokken gesitueerd, zodat het openbaar gebied zoveel mogelijk autoluw kan worden. De groene pleinen en de rustige binnentuinen creëren een woonomgeving die stads wonen combineert met een dorps gevoel.

Het bebouwingsplan is eenvoudig van opzet: drie bouwblokken liggen langs een verspringende rooilijn aan de groenstrook. De nieuwe kleinschalige bebouwing voorziet niet alleen in de huidige marktbehoefte, maar sluit tevens aan op de kleinschaligheid van Waterland. Aan de IJdoornlaan is de bebouwing hoger. Een toren accentueert de kop van de groene scheg.

Noordermare kent een diversiteit aan woningtypes, variërend van ruime startersappartementen tot grote eengezinswoningen, in verschillende prijsklassen en uitvoeringen. Alle woningen hebben een buitenruimte.