Waterland is gesitueerd aan de noordrand van Amsterdam in Elzenhagen Noord, waarvoor Soeters Van Eldonk Ponec het stedenbouwkundig plan maakte. Het plan kent een hoge dichtheid.

Het project Waterland betreft 24 dure koopwoningen die zijn gerealiseerd aan de hand van het zogenaamde Waarde en Riant-concept, waarbij wordt uitgegaan van ruime en betaalbare woningen, ingericht volgens de wensen van de bewoners.

De woningen liggen met de achterzijde aan het water. Bij gebrek aan achterpad konden de fietsenberging en de parkeerplaats die op eigen terrein moest worden gerealiseerd, alleen aan de straatkant komen te liggen. Daardoor was het noodzakelijk goed na te denken over sociale controle. Om het uitzicht op de straat te optimaliseren, werden de keuken en de badkamer in het midden van de woning geplaatst. De verblijfsruimten konden zo aan de gevel worden gesitueerd.

De gevels moesten individueel herkenbaar zijn. De beoogde gevelplastiek is gecreëerd door het toepassen van een diversiteit van houten gevelelementen, kleurstellingen en hoofdvormen. Incidenteel zijn er panden geheel in metselwerk opgetrokken. De architectuur van pandjes met overwegend houten gevels in een zorgvuldig afgestemde kleurstelling, refereert aan de bouwstijl van het aangrenzende Waterland.