De panden aan het Spijtellaantje 5-11 bestonden uit vier eengezinswoningen met een gebruiksoppervlakte van 60 m² verdeeld over twee lagen. Doordat de woon-technische en bouwfysische staat van deze oorspronkelijke panden zo slecht was bleek uiteindelijk dat sloop/nieuwbouw de enige optie was die overbleef. Mede gezien de weerstand van de omwonenden en de twee terugkerende bewoners tegen sloop van de karakteristieke panden is ervoor gekozen om het uiterlijk van de voorgevels van de nieuw te bouwen panden dicht bij de oorspronkelijke voorgevels te houden. De oorspronkelijke panden aan het Spijtellaantje 5-11 hadden een welstandsniveau gewaardeerd met orde 3. In dit kader was het uitgangspunt voor de aanpak van de voorgevels het respecteren van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. Om ook de woontechnische kwaliteit te verbeteren is het oorspronkelijke zadeldak aan de achterzijde veranderd in een plat dak. Hierdoor is de gebruiksoppervlakte van de woningen vergroot met 20 m² naar 80 m². Onder de trap in de entree is bergruimte voor fiets gecreëerd. De twee tussenwoningen bleven sociale huurwoningen voor de terugkerende bewoners en de twee kopwoningen zijn in de verkoop gegaan.