De herontwikkeling van de Van Tijenbuurt naar een stedenbouwkundig plan van KCAP is onderdeel van de stedelijke vernieuwing van Nieuw-West. Het suburbane, ontspannen en groene woonmilieu vormt de overgang van de dicht bebouwde Bakemabuurt naar het open karakter van Sportpark Ookmeer. Fase 3a is ontworpen met twee- en drielaagse woningtypen op de rooilijn aan de Willem Kromhoutstraat en Weismannstraat en terugliggend met voortuinen en tuinmuurtjes aan de Aalbersestraat. Het bouwblok is ook hier weer afgesloten met gemetselde tuinmuren en hekwerken. De hoekwoningen op de Aalbersestraat zijn tweelaags uitgevoerd en sluiten daarmee aan op de bestaande bebouwing. Hiermee is de voorlaatste fase van de stedelijke vernieuwing afgerond. De horizontaliteit door middel van de bandramen op de verdieping en de overhoekse kozijnen sluit aan op de eerder gebouwde fasen. De woningtoegang aan de Weismanstraat is door een verdiepte negge teruggelegd in de gevel. In de Willem Kromhoutstraat en Aalbersestraat is deze toegang verbijzonderd door een betonnen luifel boven de entree. De gevels worden met twee kleuren metselwerk omkaderd en afgezet met een prefab betonband. Op alle blokken ligt de dakopbouw aan de achtergevel waardoor er een dakterras kan worden gemaakt aan de voorgevel. De borstwering heeft de vereiste hoogte waardoor het gevelbeeld niet word verstoord.