Wearhouse Ellerman is gebouwd als een magazijn met kantoren voor Kreymborg. Zowel bouwkundig als installatietechnisch was het gebouw volledig verouderd. Cocon Vastgoed zag daarin een kans om rigoureus aan de slag te gaan. Het donkere afgesloten kledingmagazijn is door vides, daklichten en een kas op het dak een open en lichte kantoorruimte geworden. Het groen vormt een natuurlijke verbinding van de begane grond naar de daktuin. De daktuin is door MOSS ontworpen en een verlengde van de kantoorruimte waarbij de kas een overgangsgebied is waarin ook op koelere dagen gewerkt kan worden. Door extra dakisolatie, spouwisolatie en nieuwe puien bleek het mogelijk de verwarming met elektrische warmtepompen te realiseren en het gebouw gasloos te maken. Om de ruimte zo flexibel mogelijk te houden is op de isolatie van de begane grond vloer een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en vloerpotten aangebracht. Het lichtplan versterkt de open zichtlijnen.