Het nieuwe pand pal naast de A5/A10 is gebouwd in opdracht van Exclusiva, een toeleverancier van professionele schoonmaakartikelen en hygiëne concepten. Het pand is volledig energieneutraal en biedt onderdak aan zowel het distributiecentrum als de kantoren, technische dienst en trainingsruimten. De groene visie van ‘Groen Denken, Blauw Doen’, komt sterk tot uitdrukking in de nieuwe behuizing. Door gebruik te maken van moderne technieken zoals aardwarmte en zonne-energie wordt een energieneutraal klimaat bereikt. Daarnaast zijn er met planten beklede wanden geplaatst die zorgen voor een prettige beleving en andere voordelen hebben zoals CO2 reductie en waterretentie. Naast Exclusiva biedt het pand ook onderdak aan NexTechnician, waar de opleidingen Mobiliteitstechniek van MBO College Westpoort worden gegeven. Het bedrijfsleven en Mobiliteitstechniek werken hier samen onder een dak. Daardoor was de uitwerking vrij complex, want bij de realisatie van theorielokalen, praktijklokalen, magazijnen, vergaderkamers samen met techniekwerkplaatsen hoort automatisch heel veel regelgeving. Looplijnen zijn bijvoorbeeld niet te lang geworden en de ruimte voor theorie is gescheiden van de praktijk, waarbij de wisselwerking wel optimaal is gebleven.