Uitgangspunt van het project Zuidoever is dat het activeren van ouderen leidt tot een betere leefkwaliteit en een efficiëntere zorg, omdat actieve ouderen langer ‘goed’ en gelukkig blijven. Het gebouw is ontworpen om dat te faciliteren en te stimuleren. Er wonen ouderen met dementie en ouderen met somatische aandoeningen. Dat stelt specifieke eisen aan de woon-zorgomgeving. Dementerenden hebben baat bij een meer besloten omgeving, mensen met fysieke beperkingen komen juist graag in contact met de buitenwereld. Binnen Zuidoever kan het allebei: het biedt een grotere buitenwereld en kan zich verkleinen tot een veilige, huiselijke plek. De hele sfeer nodigt uit om te bewegen: het is licht, open en ‘warm’. Er zijn geen doodlopende gangen maar loopcircuits en eilanden waar omheen gelopen kan worden. Deze ‘leefringen’ zorgen ervoor dat mensen met verschillend bereik met elkaar in contact kunnen komen. Iedereen woont vlakbij de tuin, deels beschermd tegen weer en wind door de grote kas, zodat bewoners het hele jaar naar buiten kunnen. Omdat veel bewoners zich op intuïtie, lichtintensiteit en tastzin oriënteren zijn er overal oriëntatiepunten zoals speciale wandbekledingen. Architectonisch sluit Zuidoever aan op de bestaande blokkenstructuur van de Kop Zuidas. Van buiten oogt het stedelijk, naar binnen toe organisch. De structuur van Zuidoever leent zich voor aanpassing aan een (toekomstige) veranderde vraag.