Onlosmakelijk verbonden met de circulaire ontwikkeling van het voormalig industriegebied Buiksloterham, ontwierp Studioninedots YOTEL met als speerpunten de connectie tussen het interieur en het omringende groen, plekken voor interactie en een circulair watersysteem. Direct aan het Tolhuiskanaal en bereikbaar per boot vanaf het IJ bestaat het hotel uit vijf geschakelde volumes in een park. Ze variëren in hoogte, functie en sfeer en zijn gegroepeerd rond patio’s. In het hart van het complex bevindt zich de collectieve ruimte waar toeristen, zakelijke reizigers en Amsterdammers elkaar treffen. De begane grond is hoog en transparant waardoor het landschap en het interieur naadloos in elkaar overlopen. Aan het zonnige waterfront vormen het publieke restaurant, het terras, de tuin en de aanlegsteiger een aantrekkelijk geheel. Het landschap is ontworpen door DELVA Landscape Architects & Urbanism. Na het behalen van de score BREEAM Excellent omarmt het hotel de duurzaamheid ook in de bedrijfsvoering en wortelt het sterk in de buurt, doordat voor horeca, kunst en voorzieningen wordt samengewerkt met lokale partners.