Dit voormalige kantoorgebouw, ontworpen door oprichter van ZZDP Piet Zanstra, stond al lange tijd leeg. Het bleek moeilijk om het pand wederom als kantoor te verhuren. De eigenaar van het gebouw heeft toen besloten om het een hotelbestemming te geven. Gezien de eenvoudige lay-out van de plattegronden, de ruime opzet van het gebouw en de degelijke staat van het pand was dit goed mogelijk. Bovendien was het afwerkingsniveau van het bestaande interieur relatief hoog met de witrood marmeren vloeren en wanden in de verkeersruimten. Het exterieur is nagenoeg ongewijzigd gebleven, het interieur is daarentegen ingrijpend verbouwd om het hotelontwerp te implementeren in het bestaande casco. Het hotel telt 213 kamers, waarvan op de hoeken ook een aantal grotere suites. Bijzonder is de positionering van de badkamers die achter elkaar in een zone, afwisselend aan de gevel liggen. Door ze niet zoals gebruikelijk te spiegelen, kan de verblijfsruimte van de kamer rechthoekig zijn. Dit was mogelijk door het structurele systeem van 5,4 meter: de moduulmaat van de kamers is 3,6 meter, de tussenzone met badkamers 1,8 meter. Op de begane grond is het entreegebied ingrijpend gewijzigd om een exclusieve hotellobby te kunnen realiseren.
Het project is een transformatieproject, dat als voorbeeld kan dienen voor de gemeente om de leegstand van bestaande kantoren terug te dringen.