Op een voormalige parkeerplaats en groenstrook aan het begin van de Fred. Roeskestraat, gelegen aan de rand van de Zuidas bevond zich een nog niet nader gedefinieerd bouwkavel. De plek vroeg door zijn ligging, aanwezige bebouwing en omgevingsfactoren om een bijzondere aanpak, voor een relatief klein bouwprogramma van globaal 1.955 m2 BVO verdeeld over drie zelfstandige kantoorpaviljoens. De Begraafplaats Buitenveldert, met haar verzameling van bijzondere paviljoens, bepaalde in wezen al de korrel van de nieuw te plannen bebouwing. Ook de tegenoverliggende monumentale en grotendeels gesloten wand van de Gerrit Rietveld Academie en de prachtige rij lariksen als omzoming van het kerkhof vormde de kaders waarbinnen het nieuwe bouwplan haar plek en uitstraling kon gaan zoeken. De genoemde omgevingsfactoren waren een uitnodiging om een enorm transparant gebouw in een ruime ‘kamer’ te plaatsen. Ook de onderlinge zichtlijnen tussen de paviljoens die variëren in hoogte, breedte en diepte zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In nauwe afstemming met de Begraafplaats Buitenveldert is de aangrenzende gevel privacy-proof geworden door gebruik van geëmailleerd glas met een uniek patroon, alsook een privé-terras aan de waterzijde. Onder dit terras bevindt zich de parkeergarage en de technische ruimtes.